ども。 辞めリーマンです。 最近は晴れも多く暖かくなってきました。 春ですね。 しかし、せっかく良い陽気でも外に出られないのは辛いです。。。 こんな時こそ、投資の基礎力を鍛えていきましょう。 そうすれば1年後2年後、皆に差をつけられるはずです。 さ…
ども。 辞めリーマンです。 緊急事態宣言が出されて1週間がたちますが、皆さんはどう過ごされていますか？ 自由に出歩くこともできず、仕事でも慣れない在宅勤務等でストレスが溜まりがちですよね。 しかし、こんな時こそ基礎を学ぶいいチャンスです。 しっ…
ども。 辞めリーマンです。 45歳でリタイアを目指している辞めリーマンですが、そのためには投資で増やすのと同じくらい労働所得が大事になってきます。 そこで今日は辞めリーマン家の毎月の収入支出について整理します。 目次 辞めリーマン家の毎月収支を公…
ども。 辞めリーマンです。 前回に引き続き、机上調査のやり方についてまとめていきます。 前回記事 shihonkae.hatenablog.com 目次 賃貸需給調査（空室率等の確認） 空室率を確認しよう 需給ギャップを見つけるには 賃貸需給調査（空室率等の確認） 購入予…
ども。 辞めリーマンです。 本日は、購入を検討したい不動産を見つけた場合、どのような手順で調査していけばいいのか、普段辞めリーマンが行っている調査方法を共有します。 辞めリーマンの調査方法がすべて正しいとも思いませんが、最低限これだけのことを…
ども。 辞めリーマンです。 最近は気候がよく日中はとても気持ちいいですね。 残念ながらコロナの影響で外出は控えていますが、人込みを避けて少し散歩するだけでも気分は晴れます。 さて、今回のタイトルです。 不動産投資で騙されない唯一の方法 こんなこ…
ども。 辞めリーマンです。 45歳で1億円をめざすにあたり、これからは毎月の資産状況を公開していきます。 そうすることで、辞めリーマン自身の資産状況把握、今後の計画、モチベーションの維持に役立ちそうなので。 資産状況公開（2020年3月31日時点） 改め…
ども。 辞めリーマンです。 本業が年度末で忙しく随分と更新が滞っていました、すみません。。。 前回は投資用の木造アパートを保有した場合どれくらいの経費がかかるのか中古木造アパート1号で検証してみました。 shihonkae.hatenablog.com 今回は辞めリー…
ども。 辞めリーマンです。 新型コロナで株価は乱高下していますが、そういった短期の値動きに本来一喜一憂すべきものではありません。 株価は人の気持ちで簡単に動いてしまうので、本来その企業が持っている「価値」とは異なることが多いです。 株価と価値…
ども。 辞めリーマンです。 今日は投資用の木造アパートを保有した場合どれくらいの経費がかかるのか検証してみたいと思います。 今回は辞めリーマンが保有している下記アパートについて実際にこれまでかかった費用をまとめてみました。 保有期間中はどんな…
ども。 辞めリーマンです。 新型コロナによる株価下落が続いていますね。 今日は少し戻しましたが、それでもまだまだ先行きが不透明な状態です。 前回書いたとおり、しっかりと成長の描ける有料銘柄を購入できていれば今回の下落をあまり気にする必要はない…
ども。 辞めリーマンです。 今週は株式投資をしている人にとっては辛い一週間でしたね。 全ては新コロナ。。。奴のせいだ。 辞めリーマンは小型グロース株がメインなので、PERが大型安定株と比べると高めです。 PERが高いということは、その企業の成長性にた…
ども。 辞めリーマンです。 3連休は天気も良く気持ちいいですね。 辞めリーマンは自分でいうのもなんですが、基本的に向上心はある方だと思います。 それに付随した努力もそれなりにしてきたつもりです。 仕事に関係する資格や趣味に関する資格もそれなりに…
ども。 辞めリーマンです。 明日から3連休。 控えめにいっても最高です。 さて、前回は中古区分マンション2号について借入をした際の自己資金利回りを見てきました。 市況に助けられただけの詐欺師に注意！（中古区分マンション2号） https://shihonkae.hate…
ども。 辞めリーマンです。 前回の続きです。 市況に助けられただけの詐欺師に注意！（中古区分マンション2号） https://shihonkae.hatenablog.com/entry/2020/02/20/115239 改めて中古区分マンション2号のスペックを記載します。 立地：平和島駅徒歩7分 築…
ども。 辞めリーマンです。 今週末は3連休ですね。 テンション上がります。 前回は2回にわたって、辞めリーマンが初めて購入した投資用不動産について書いてきました。 運良く売却できたものの市況に救われた感じです。 辞めリーマンはどんな投資用不動産を…
ども。 辞めリーマンです。 投資に対するモチベーションが上がるほど仕事（サラリーマン）に対するモチベーションが下がってしまって困っています。 何かいい方法はないですかね？ 今回は前回の続きです。 辞めリーマンはどんな不動産投資物件を買ってきたの…
ども。 辞めリーマンです。 前回まではなんだか色々と偉そうなことを書きましたが、辞めリーマン自身も色々と失敗をしてきました。 そもそも所有している物件数が多いわけでもないので、世の中のメガ大家さんからしたら戯言でしかないでしょう。 ただ、一応…
ども。 辞めリーマンです。 早速前回の続きに入って行きたいと思います。 前回のブログ 新築区分ワンルームマンションの罠① https://shihonkae.hatenablog.com/entry/2020/02/16/073738 新築区分ワンルームマンションの罠② https://shihonkae.hatenablog.com…
ども。 辞めリーマンです。 今日は天気も良く暖かいですね。 さて、前回の続き 新築区分ワンルームマンションの罠① https://shihonkae.hatenablog.com/entry/2020/02/16/073738 として、実際の収支シミュレーションをしてみましょう。 まず新築満室時点のキ…
ども。 辞めリーマンです。 今回は注意喚起も兼ねて新築区分ワンルームマンションのお話をしようかと思います。 不動産投資に興味がない人でも、ワンルームマンション投資の勧誘をされた事がある人は多いんじゃないでしょうか。 勧誘方法は様々で、私が知る…
ども。 辞めリーマンです。 明日から土日ですね。 今日は不動産投資について考えてみます。 辞めリーマンの資産配分では、国内不動産投資は大きなウェートをしめています。 不動産投資と一言でいっても、細かくみていくと沢山の種類がありますよね。 メジャ…
ども。 辞めリーマンです。 今日も絶賛車畜中です。 さて、前回の続きです。 辞めリーマンはそれ以外にどんな投資を行っているのか。 ⑤オフショア投資 正確にはオフショア地域にある保険会社のドル建変額保険です。 保険となっていますが、実質は投資商品で…
ども。 辞めリーマンです。 車畜中（満員電車に詰め込まれ会社に発送されている状態）です。 →結局朝の通勤時間では完成せず、帰りの電車の中で書いてます 前回は辞めリーマンの準資産は約2,500万円だとお話ししました。 今回はその内訳について書いていきま…
ども。 辞めリーマンです。 今日は辞めリーマンの資産状況を公開します。 これをいかにして45歳までに1億円にするか。 保有資産（2020年1月31日時点） 約2,500万円 この金額をみて皆さんどう思いますか？ 辞めリーマンは物欲も消費欲もほとんどないので、お…
ども。 辞めリーマンです。 さて、辞めるにしても十分な資産か収入がなければやれられません。 独り身で必要最低限の生活を送るだけなら自分は年200万円もあれば余裕ですが、家族がいるのでそういうわけにもいかない。 やっぱり年500万円くらいはいるよなぁ…
ども。 辞めリーマンです。 恥じめまして。 現在36歳。 妻一人、子一人、毎日せっせと都内に通勤しながらサラリーマンをやっています。 このブログを見てくださった方の大多数もサラリーマンをやられてるんじゃないでしょうか。 朝早くに起床し、満員電車に…
