ども。辞めリーマンです。
定例の月次報告です。
10月は株式市場にとって久々に荒れた展開になりましたね！そんな状況下、私の純資産はどうなったのか、これまでのペースを維持できたのか？
目次
資産状況公開（2020年10月31日時点）
今月末の純資産は3,327万円でした！先月からプラス225万円。なぜ今月はこんなに伸びたのか、詳細を見ていきたいと思います。
先月までの資産状況
国内不動産：864万円
今回純資産評価額が大きく伸びた最大の理由は国内不動産の簿価の見直しです。理由は国内不動産の評価額が実態と乖離していたためです。これまで、評価額については時価を採用し、今売却したら残債や売却時諸経費、譲渡所得税を引いていくら手元に残るかで考えていましたが、今売却すればいくらで売れるかというのは正確に判断できるものではないので、かなり保守的に評価していました。ただ、あまりにも保守的に評価していたため、実態と乖離しすぎていると判断し、簿価の見直しを実行。結果、先月よりもプラス243万円という結果になりました。実際は売却して初めて実現する利益になりますので株でいうところの含み益の状態です。今後も地価の変動や残債の減少に合わせて適宜見直しを行なっていく予定です。
海外不動産：1,563万円
先月から評価額に変更はありません。
辞めリーマンにとってはこいつが一番期待している投資案件なので、こいつが転ぶと私も飛びます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
株式：543万円
こちらは10月30日15:00時点での時価になります。一か月前から19万円の増加。ただし、追加投資をしての増加であって、評価額自体は減少しています。そして年初来利回りもマイナス0.31%。。。でも今年の目標は年利20%！残り2か月で頑張る！
ヘッジファンド：138万円
ヘッジファンドの「Black Clover」を通してイラン株を購入しています。4半期毎の報告になるため、今月は先月から変わりありません。ただ、イラン株はこの1年で38%も上昇しました。イラン株のメリットについては次の記事をご覧ください。記事中でも書いていますが、イラン株はコロナの影響をほとんど受けておらず、大きなリスク分散効果が期待できます。
オフショア投資：81万円
オフショア地域に会社を構えている海外企業からドル建変額保険を毎月約5万円ずつ積み立てています。保険といいつつ完全な投資商品です。「オフショア投資」といってますが、直接税制メリットを享受できるわけではありません。売却益が出ればしっかりと日本の法律に従って課税されます。
とはいえメリットがあるから購入しており、「インド株インデックスへの積み立て投資ができること」と「保険を契約しているあいだはリバランスを行って確定益が出ても課税されないこと」が大きなメリットだと思っています。元本79万円で年利10%を目指して運用中。
独立系投資信託：60万円
独立系投資信託に毎月5万円ずつ積み立てています。アクティブファンドで、全世界の企業を対象にしています。こちらも元本55万円で年利10%を目指して運用中。
VIX投資：5万円
VIX指数を指標としているCFDを購入しています。コロナショックで-40万円で損切りしたつらい過去があります(´;ω;｀)
純資産の推移
2020年3月からの月ごとの純資産推移です。
2020年3月 ：2,527万円
2020年4月 ：2,642万円
2020年5月 ：2,731万円
2020年6月 ：2,839万円
2020年7月 ：2,900万円
2020年8月 ：3,014万円
2020年9月 ：3,102万円
2020年10月：3,327万円
今回は不動産の簿価の見直しによる大きな資産増加でした。実態として現金等が増えた訳ではないので、来月こそは個別株等で成果を出したいと思います！！
以上です。今年も残り2か月！最後まで走り抜けましょう！
ではでは。
